容積移轉（TDR）是將受限制土地（如古蹟、公共設施保留地）未使用的樓地板面積，轉移到其他可建築土地使用的制度。目的在保障地主財產權，補償因保存文化資產或公共設施用地而受限的開發權利。
建商購買道路用地的容積，是為了取得額外的建築容積，提升開發利益，尤其在都市計畫容積有限的區域。這對地主而言是將無法開發的土地轉化為實質收益的重要管道。
送出基地
道路用地或古蹟保存區
容積計算
依公告現值比例換算
接受基地
可建築土地獲得容積
容積移轉有嚴格條件限制，如送出基地須為保存價值土地，接受基地須在同一都市計畫區內，且移入容積不得超過基準容積一定比例。
什麼是「容積移轉」？建商為什麼要買我的道路用地？